"STEIN-RENTE" ++ Wir haben für Sie ein passendes Angebot gefunden

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* biet+kauf ist hier möglich

Eine „Steinrente“ ist, neben Gold so ungefähr die sicherste Altersversorgung die man sich vorstellen kann. Und wenn sie erst mal bezahlt ist, versorgt sie den oder die Eigentümer später dann entweder mit festen monatlichen Mieteinnahmen zur Aufbesserung der Altersversorgung oder mit einem stattlichen Verkaufspreis, mit dem Sie sich dann lang ersehnte Wünsche endlich erfüllen können. Bevor es soweit ist, finanzieren Sie den Großteil der Abtragung und Zinsen durch Ihre monatlichen Mieteinnahmen.

Unser heutiges, genau dazu passendes Angebot für Sie ist ein
Reihenmittelhaus aus dem Grundbaujahr 1927, welches in solider, damals üblicher Massivbauweise errichtet wurde. Zeitlose Architektur, praktische, sinnvolle und auch gemütliche Aufteilung der Wohnbereiche sind prägend für diese Zeit Mitte der 20-er Jahre und solche Häuser werden in dieser zentralen Lage in MG/Rheydt-West immer gesucht sein.

Die kluge Raumplanung und das überschaubare Grundstück machen das Haus zu einer flexiblen Lösung für nahezu jede Lebensphase. Auch als 2-Parteien-Haus nutzbar.

Unsere Benennungen:
In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Untergeschoss/Souterrain als KG/ UG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.

DIE ECKDATEN
ZU UNSEREM ANGEBOT:

Wohnfläche: 127,29 m²
+ wohnlich ausgebaute Nutzfläche: 9,62 m²
Nutzfläche gesamt: 73,39 m²
Grundstück: 236 m²
davon Gartenanteil: geschätzte 150 m²

Bäder: 2
separate WCs: 2
Küchen: 2


AUSSTATTUNGEN:
… vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
… vgl. Rubrik SONSTIGES


INFO-BOX
************ DAS SOLLTEN SIE WISSEN

Das Haus ist seit 01.10.2023 vermietet.
Kündigungsfrist bei Anmeldung von Eigenbedarf: 3 Monate

FÜR GELD-ANLEGER:
Grundmiete p.a. 10.080 € / 840,00 € mtl ab 01.08.26
Nebenkostenvorauszahlung: p.a. 3560,05 € / rund 300,00 € mtl.

In den Neben-/ Betriebskosten sind enthalten:
Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht
Wohngebäudeversicherung
Abfallentsorgung
Mülltonnen
Straßenreinigung
Grundsteuer
Trinkwasser
Kanalbenutzung
Schmutzwasser
Regenwasser
Heizungswartung
Schornsteinfeger

Vom Mieter selbst angemeldet ist:
Strom
Internet
Heizung/ Gas

Info:
Energieausweis noch mit alter Heiztechnik

* biet+kauf ist hier möglich.
* biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN
* biet+kauf ist absolut nicht kompliziert

biet+kauf ist eine von Wolfgang Pauly entwickelte Form der Kaufpreisfindung, die seit rund 25 Jahren erfolgreich eingesetzt wird und inzwischen vielfach Nachahmer gefunden hat. Für Käufer und Verkäufer hält unser Vermarktungskonzept entscheidende Vorteile bereit.

Profitieren Sie einfach durch unsere jahrzehntelange Erfahrung. Wie das im Einzelnen funktioniert, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Wertermittlung für dieses Angebot erfolgte nach den Vorgaben der ImmoWertV und der angebotene Kaufpreis orientiert sich an dem ermittelten Wert.

Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.

EINE ALTERNATIVE ZUR REINEN KAPITALANLAGE:
Nur temporäre Geldanlage und dann nach einigen Jahren selbst einziehen

Für Sie vor Ort:
Ilka Rath,
Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72

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