Ruhig wohnen. Schnell in der Stadt. 2 Ebenen, Loggia, Windberg.

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RUHIG GELEGEN

… und dennoch nah am Leben – genau so präsentiert sich diese Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Mönchengladbach-Windberg. Kurze Wege in die Innenstadt, eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld und gleichzeitig die Nähe zu Grünflächen sorgen für eine Wohnqualität, die im Alltag spürbar ist.

Auf rund ca. 60 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl: Wohnen und Leben greifen ineinander, ohne beengt zu wirken. Der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet dabei den Mittelpunkt und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen und Außen.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bereits mit einer Einbauküche versehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer auf der zweiten Ebene, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung zeigt sich insgesamt solide und gepflegt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dielenböden sowie helle Türen und Zargen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Weiße Steckdosen- und Schaltersysteme fügen sich unaufdringlich ins Gesamtbild ein. Ergänzend steht ein ca. 8 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Schulen. Freizeitmöglichkeiten finden sich sowohl im Grünen als auch im städtischen Umfeld – vom Nordpark über Sportstätten bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Wohnung, die nicht übertreibt, sondern genau das bietet, was man braucht: eine gute Lage, eine klare Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Für Sie vor Ort:

Rolf Brosch -Partner der
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Rolf Brosch mobil: 0152 2962 1633

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