Lehnen Sie sich entspannt zurück ...

und gehen Sie auf Nummer sicher. Den Rest erledigen wir für Sie.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN für Sie ... kurz umrissen. Das sollten Sie wissen bevor Sie einen Makler engagieren.

Qualifikation - Mitgliedschaft in einem Fachverband

Regelmäßige Aus- und Weiterbildungen aller unserer Kolleginnen und Kollegen. Interne Schulungen durch Meister des Handwerks, durch Architekten, Bausachverständige, Juristen, Notare sowie durch externe Lehrgänge.

Ein wichtiger Qualitätsnachweis für uns ist zudem die Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland IVD. Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständiger e.V.

Spezialisierung

Wohnimmobilien sind unser Metier ... wir haben uns ausschließlich auf die professionelle Vermittlung von Wohn-Immobilien und Grundstücken spezialisiert und beraten in diesem Segment alle Beteiligten umfassend. Spezialisierung bündelt Kompetenz ... ein ganz entscheidender Vorteil für Sie.

Eigene Datenbank

Hohe Erfolgsquote ... relevante Eckdaten unserer Angebote werden regelmäßig mit den Anforderungen der zur Zeit aktiv suchenden Kaufinteressenten aus unseren persönlichen Kundenkontakten in unserer eigenen Datenbank abgeglichen. Unsere Datenbank wird, zu Ihrem Vorteil laufend aktualisiert und ist deshalb immer auf dem neuesten Stand.

Verkaufswert ermitteln

Jede Immobilie ist einmalig und deshalb ist es wichtig ihren Wert marktgerecht zu ermitteln. Neben der Lage fließen bei jeder Wertermittlung das Baujahr, der Gebäudezustand und wertverbessernde Ausstattungen und Besonderheiten der Immobilie ein. Wir nehmen uns für diese Prüfung ausreichend Zeit ... für Auftraggeber erstellen wir die Verkaufs-Wertermittlung kostenlos.

Transparente Dienst-Leistungen für Sie

und ... gerne auch noch etwas mehr ++ angefangen von der Beratung ab dem ersten Kontakt ... über eine marktgerechte Wertermittlung, der Beschaffung erforderlicher Unterlagen für Banken und bei Behörden bis hin zu einer aussagekräftigen Exposé- und Internet-Präsentation und der Organisation individueller Besichtigungstermine, gerne auch am Wochenende ... oder der Sicherung der Finanzierung, der vertraglich vereinbarten, termingerechten Übergabe der Immobilie durch uns an die Käufer ... und auch das Um-/ Abmelden bei den Energieversorgern für Wasser, Strom und Gas.

Wir erledigen alles für Sie ... von A bis Z.

Individuell beraten

PRIVAT-Makler sind Vertrauenspersonen und beraten individuell. Wer eine Immobilie veräußern oder erwerben will, sollte sich genau beschreiben lassen, wie der Makler vorzugehen gedenkt und welche Aktivitäten er hierzu plant. Ein Privat-Makler spricht mit seinem Kunden intensiv und in klaren Worten über persönliche Wünsche, Bedürfnisse und über die jeweilige wirtschaftliche Situation, ehe er Vorschläge macht. Beratungen unter Zeitdruck lehnen wir ab ... denn niemand plant das Versagen, aber viele versagen beim Planen.

Gebäude-Energieausweis

Verpflichtend vorgeschrieben seit dem 01.01.2009 für die meisten Immobilien.

Energieausweis nach § 9 Abs. 2 EnEV ... falls Sie noch keinen Energieausweis für Ihre Immobilie besitzen, vermitteln wir Ihnen gerne einen versierten Fachmann.

Gebäude-Energieberater und Förder-Berater ... weitergehende Leistungen in der Energieberatung bieten wir durch einen zertifizierten Gebäude-Energieberater und Förder-Berater der HWK an. Schornsteinbau, Schornsteinsanierungen, Kamin-Öfen oder Pellets-Öfen ... auch zu diesen Themen erhalten Sie fachlich kompetente Beratung.

Die Kosten für den zertifizierten Gebäude-Energieberater sind abhängig vom Umfang der von Ihnen gewünschten Leistungen ... fragen Sie uns, wir regeln das für Sie.

Ansprechpartner:

Ihre Privat-Maklerinnen/ Makler vor Ort.

Bau-Finanzierungen

Wir raten von "Alleskönnern" ab ... denn eine für Käufer und Verkäufer existenziell wichtige Entscheidung sollte durch einen versierten Finanzberater auf der Grundlage der aktuellen Rahmenbedingungen erfolgen.

Deutsche Großbanken und kompetente Finanzberater sind unsere Partner für alle Fragen rund um das Thema Baufinanzierungen. Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch seriöse Kontakte in Ihrer Nähe für eine professionelle Beratung ... wenn Sie es wünschen auch gerne bei Ihnen zu Haus.

Ansprechpartner:

Ihre Privat-Maklerinnen/ Makler vor Ort.

Vertragslaufzeiten/ Beauftragung

3 Monate ... einen passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden ist in diesem Zeitraum durchaus machbar. Hohes Engagement Ihres betreuenden Privat-Maklers oder Ihrer Privat-Maklerin unter Nutzung aller zur Verfügung stehender Möglichkeiten. Bundesweite Vernetzung zu Ihrem Vorteil ... inklusive

Ansprechpartner:

Ihre Privat-Maklerinnen/ Makler vor Ort in den Regionen:

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 23 94 47 0
Region Ruhrgebiet: 0211 - 68 78 14 02
Region Aachen: 0241 - 60 84 70 52
Region Köln-Bonn: 0221 - 56 91 03 99

Haftpflicht

Eine Vermögensschaden-Haftpflicht ist ein absolutes MUSS für uns. Denn auch wir als qualifizierte Makler sind nicht vor Fehlern gefeit. Im Ernstfall kann zum Beispiel ein übersehener Zahlendreher finanzielle Folgen erheblichen Ausmaßes haben. Wir sichern unsere Kunden ... Käufer und Verkäufer gleichermaßen ... daher vor möglichen Schäden aufgrund eines Irrtums oder eines Versehens ab.

Architekten beraten Sie ... individuelle Interieur-Konzepte ... Bad-Sanierungen ... Dachausbau ... Umbau und Modernisierung von Bestands-Immobilien.

Unser Haus soll schöner werden ++ kreative Ideen von kreativen Köpfen ... aber auch die neutrale Kostenermittlung für Umbauten/ Modernisierungen oder die gemeinsame Besichtigung einer Immobilie mit einem Architekten kann für Sie entscheidende Vorteile bringen.

Nutzen Sie dieses Service-Angebot.

Wir können Ihnen anerkannte Fachleute empfehlen ... sprechen Sie uns an.

Privatmakler Wolfgang Pauly sachverständige IVD - Makler vor Ort.

Ansprechpartner:

Ihre Privat-Maklerinnen / Makler vor Ort in den Regionen:

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 23 94 47 0
Region Ruhrgebiet: 0211 - 68 78 14 02
Region Aachen: 0241 - 60 84 70 52
Region Köln-Bonn: 0221 - 56 91 03 99

Gebäude-Check ++ durch qualifizierte Meisterbetriebe des Handwerks ...

... ein Service den Sie vor Kauf einer Immobilie unbedingt nutzen sollten.

Der Teufel steckt bekanntlich im Detail ... und damit Sie vorher wissen was nachher auf Sie zukommt, ist ein Gebäude-Check durch qualifizierte Handwerksmeister eine sinnvolle Art, sich Ärger im Nachhinein zu ersparen ... diesen Service bieten wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer einer Immobilie an.

Wir haben das für Sie organisiert und wir bieten Ihnen diesen Check direkt vor Ort an ... sozusagen am "Objekt Ihrer Begierde"" ... kostengünstig direkt durch die Handwerksmeister zu den Gewerken:

• Hauselektrik
• Heiztechnik
• Sanitär
• Fliesen
• Kaminofen
• Schornsteinsanierung
• Fenster
• Dach
• Bautenschutz
• Gartengestaltung

Privatmakler Wolfgang Pauly sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Ansprechpartner:

Ihre Privat-Maklerinnen / Makler vor Ort in den Regionen:

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 23 94 47 0
Region Ruhrgebiet: 0211 - 68 78 14 02
Region Aachen: 0241 - 60 84 70 52
Region Köln-Bonn: 0221 - 56 91 03 99

Energieausweis ++ wir nehmen Ihnen die Arbeit ab ...

... und bieten Ihnen die Erstellung eines Energieausweises für Ihr Haus nach den Regeln der Energiesparverordnung (EnEV) an. Die Aufnahme der erforderlichen Daten erfolgt vor Ort bei Ihnen im Haus durch einen zertifizierten Energieberater, die Kosten für den Energieausweis sind abhängig vom Umfang der von Ihnen gewünschten Leistungen des Energieberaters.

Privatmakler Wolfgang Pauly sachverständiger IVD - Makler vor Ort.

Ansprechpartner:

Ihr Privat-Makler vor Ort

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 23 94 47 0
Region Ruhrgebiet: 0211 - 68 78 14 02
Region Aachen: 0241 - 60 84 70 52
Region Köln-Bonn: 0221 - 56 91 03 99