Lehnen Sie sich
entspannt zurück ...
und gehen Sie auf Nummer sicher. Den Rest erledigen wir für Sie.
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UNSERE DIENSTLEISTUNGEN für Sie ... kurz umrissen. Das sollten Sie wissen bevor Sie einen Makler engagieren.
Qualifikation - Mitgliedschaft in einem Fachverband
Regelmäßige Aus- und Weiterbildungen aller unserer Kolleginnen und Kollegen. Interne Schulungen durch Meister des Handwerks, durch Architekten, Bausachverständige, Juristen, Notare sowie durch externe Lehrgänge.
Ein wichtiger Qualitätsnachweis für uns ist zudem die Mitgliedschaft im
Immobilienverband Deutschland IVD. Bundesverband der Immobilienberater, Makler,
Verwalter und Sachverständiger e.V.
Spezialisierung
Verkauf ist unser Metier ... wir haben uns ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien und Grundstücken spezialisiert und beraten in diesem Segment umfassend sowohl Verkäufer als auch Käufer. Spezialisierung bündelt Kompetenz ... ein ganz entscheidender Vorteil für Sie.
Eigene Datenbank
Hohe Erfolgsquote ... relevante Eckdaten unserer Angebote werden regelmäßig mit den Anforderungen der zur Zeit
Verkaufswert ermitteln
Jede Immobilie ist einmalig und deshalb ist es wichtig ihren Wert marktgerecht zu ermitteln. Neben der Lage fließen bei jeder Wertermittlung das Baujahr, der Gebäudezustand und wertverbessernde Ausstattungen und Besonderheiten der Immobilie ein. Wir nehmen uns für diese Prüfung ausreichend Zeit ... für Auftraggeber erstellen wir die Verkaufs-Wertermittlung kostenlos.
Transparente Dienst-Leistungen für Sie
und ... gerne auch noch etwas mehr ++ angefangen von der Beratung ab dem ersten Kontakt ... über eine marktgerechte Wertermittlung, der Beschaffung erforderlicher Unterlagen für Banken und bei Behörden bis hin zu einer aussagekräftigen Exposé- und Internet-Präsentation und der Organisation individueller Besichtigungstermine, gerne auch am Wochenende ... oder der Sicherung der Finanzierung, der vertraglich vereinbarten, termingerechten Übergabe der Immobilie durch uns an die Käufer ... und auch das Um-/ Abmelden bei den Energieversorgern für Wasser, Strom und Gas.
Wir erledigen alles für Sie ... von A bis Z.
Individuell beraten
PRIVAT-Makler sind Vertrauenspersonen und beraten individuell. Wer eine Immobilie veräußern oder erwerben will, sollte sich genau beschreiben lassen, wie der Makler vorzugehen gedenkt und welche Aktivitäten er hierzu plant. Ein Privat-Makler spricht mit seinem Kunden intensiv und in klaren Worten über persönliche Wünsche, Bedürfnisse und über die jeweilige wirtschaftliche Situation, ehe er Vorschläge macht. Beratungen unter Zeitdruck lehnen wir ab ... denn niemand plant das Versagen, aber viele versagen beim Planen.
Gebäude-Energieausweis
Verpflichtend vorgeschrieben seit dem 01.01.2009 für die meisten Immobilien.
Energieausweis nach § 9 Abs. 2 EnEV ... falls Sie noch keinen Energieausweis für Ihre Immobilie besitzen, vermitteln wir Ihnen gerne einen versierten Fachmann.
Gebäude-Energieberater und Förder-Berater ... weitergehende Leistungen in der Energieberatung bieten wir durch einen zertifizierten Gebäude-Energieberater und Förder-Berater der HWK an. Schornsteinbau, Schornsteinsanierungen, Kamin-Öfen oder Pellets-Öfen ... auch zu diesen Themen erhalten Sie fachlich kompetente Beratung.
Die Kosten für den zertifizierten Gebäude-Energieberater sind abhängig vom Umfang der von Ihnen gewünschten Leistungen ... fragen Sie uns, wir regeln das für Sie.
Ansprechpartner:
Ihre Privat-Maklerinnen/ Makler vor Ort.
Bau-Finanzierungen
Wir raten von „Alleskönnern“ ab ... denn eine für Käufer und Verkäufer existenziell wichtige Entscheidung sollte durch einen versierten Finanzberater auf der Grundlage der aktuellen Rahmenbedingungen erfolgen.
Deutsche Großbanken und kompetente Finanzberater sind unsere Partner für alle Fragen rund um das Thema Baufinanzierungen. Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch seriöse Kontakte in Ihrer Nähe für eine professionelle Beratung ... wenn Sie es wünschen auch gerne bei Ihnen zu Haus.
Ansprechpartner:
Ihre Privat-Maklerinnen/ Makler vor Ort.
Vertragslaufzeiten/ Beauftragung
3 Monate ... einen passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden ist in diesem Zeitraum durchaus machbar. Hohes Engagement Ihres betreuenden Privat-Maklers oder Ihrer Privat-Maklerin unter Nutzung aller zur Verfügung stehender Möglichkeiten. Bundesweite Vernetzung zu Ihrem Vorteil ... inklusive
Ansprechpartner:
Ihre Privat-Maklerinnen/ Makler vor Ort in den Regionen:
Düsseldorf: 0211-68781402
Niederrhein: 02161-566240
Aachen: 0241-60847052
Köln: 0221-56910399
Haftpflicht
Eine Vermögensschaden-Haftpflicht ist ein absolutes MUSS für uns. Denn auch wir als qualifizierte Makler sind nicht vor Fehlern gefeit. Im Ernstfall kann zum Beispiel ein übersehener Zahlendreher finanzielle Folgen erheblichen Ausmaßes haben. Wir sichern unsere Kunden ... Käufer und Verkäufer gleichermaßen ... daher vor möglichen Schäden aufgrund eines Irrtums oder eines Versehens ab.
Architekten beraten Sie ... individuelle Interieur-Konzepte ... Bad-Sanierungen ... Dachausbau ... Umbau und Modernisierung von Bestands-Immobilien.
Unser Haus soll schöner werden ++ kreative Ideen von kreativen Köpfen ... aber auch die neutrale Kostenermittlung für Umbauten/ Modernisierungen oder die gemeinsame Besichtigung einer Immobilie mit einem Architekten kann für Sie entscheidende Vorteile bringen.
Nutzen Sie dieses Service-Angebot.
Wir können Ihnen anerkannte Fachleute empfehlen ... sprechen Sie uns an.
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständige IVD - Makler vor Ort.
Ansprechpartner:
Ihre Privat-Makler in den Regionen:
Düsseldorf: 0211-68781402
Köln: 0221-56910399
Aachen: 0241-60847052
Niederrhein: 02161-566240
Gebäude-Check ++ durch qualifizierte Meisterbetriebe des Handwerks ...
... ein Service den Sie vor Kauf einer Immobilie unbedingt nutzen sollten.
Der Teufel steckt bekanntlich im Detail ... und damit Sie vorher wissen was nachher auf Sie zukommt, ist ein Gebäude-Check durch qualifizierte Handwerksmeister eine sinnvolle Art, sich Ärger im Nachhinein zu ersparen ... diesen Service bieten wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer einer Immobilie an.
Wir haben das für Sie organisiert und wir bieten Ihnen diesen Check direkt vor Ort an ... sozusagen am "Objekt Ihrer Begierde"" ... kostengünstig direkt durch die Handwerksmeister zu den Gewerken:
- Hauselektrik
- Heiztechnik
- Sanitär
- Fliesen
- Kaminofen
- Schornsteinsanierung
- Fenster
- Dach
- Bautenschutz
- Gartengestaltung
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Niederrhein: 02161-566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Ansprechpartner:
Ihr Privat-Makler vor Ort
Wertermittlung vom Sachverständigen ++ langjährige Erfahrung statt Daumenpeilung ...
Anlässe zur Bewertung von Immobilien gibt es viele. Ob Kauf oder Verkauf, Darlehensaufnahme, Erbschaft oder Schenkung - der genaue Wert einer Immobilie ist in vielen Lebenslagen außerordentlich wichtig.
Nutzen Sie die langjährige Erfahrung und das Fachwissen eines verbandsgeprüften Sachverständigen, der zum günstigen Festpreis den Verkehrswert der Immobilie für Sie ermittelt.
Nach ausführlicher, persönlicher Begehung der Immobilie wird ein mehrseitiges Gutachten erstellt. Das können Sie auch für die Finanzierung Ihrer Immobilie verwenden - und sparen so oft die Schätzkosten der Bank!
Ansprechpartner:
Ihr Privat-Makler vor Ort
Energieausweis ++ wir nehmen Ihnen die Arbeit ab ...
... und bieten Ihnen die Erstellung eines Energieausweises für Ihr Haus nach den Regeln der Energiesparverordnung (EnEV) an. Die Aufnahme der erforderlichen Daten erfolgt vor Ort bei Ihnen im Haus durch einen zertifizierten Energieberater, die Kosten für den Energieausweis sind abhängig vom Umfang der von Ihnen gewünschten Leistungen des Energieberaters.
Ansprechpartner:
Ihr Privat-Makler vor Ort
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Niederrhein: 02161-566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399